Por Redação do Jornal O Sul | 21 de janeiro de 2026
Capão da Canoa encerrou 2025 com um marco histórico para o setor imobiliário: mais de R$ 1,9 bilhão em valor geral de vendas (VGV), montante que consolida o município como principal polo econômico do Litoral Norte. Também houve uma arrecadação recorde de R$ 37,9 milhões em Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), 17,43% acima do desempenho registrado no ano anterior.
“Esses números confirmam um ciclo extremamente positivo, baseado na solidez das incorporadoras locais e na confiança crescente dos investidores”, enaltece o presidente da Associação de Construtores e Incorporadores da Construção Civil de Capão da Canoa (Associc), Ramiro Laurent.
Ainda segundo ele, a cidade reúne hoje fatores estruturais que sustentam esse crescimento. A lista inclui planejamento urbano, demanda qualificada e um mercado cada vez mais profissionalizado.
Representante do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) no Litoral Norte, Renan Martinello acrescenta que os resultados refletem um amadurecimento do setor. Esse fator tem acompanhado o crescimento populacional acelerado pós-pandemia de coronavírus, já que muita gente passou a viver na região.
“O volume de VGV e a arrecadação histórica mostram um mercado equilibrado, com empreendimentos mais bem planejados, foco em qualidade construtiva e diversificação de produtos”, contextualiza. “A geração consistente de emprego e renda para a região também é uma contribuição valiosa para a cidade.”
Na visão de quem está na linha-de-frente do segmento de incorporação, o momento é singular. “Capão da Canoa deixou de ser apenas um destino sazonal e passou a ser uma escolha permanente de moradia e investimento”, destaca o presidente-executivo do Grupo Pessi, Alfredo Pessi. A empresa está montando na região – em parceria com a construtora Tedesco – um complexo multiuso inédito e que inclui um hospital de alta e média complexidades.
Com mais de 30 empreendimentos imobiliários entregues ao longo de 40 anos de atuação no Litoral Norte, um dos sócios-fundadores da Nazale Incorporadora, José Nazareno, estima que o cenário seja de longo prazo: “A valorização contínua e a diversidade de produtos imobiliários mostram que o futuro do mercado local é sólido e já começou”.
Importância
Capão da Canoa possui a maior população fixa dentre os 23 municípios do Litoral Norte. De acordo com entidades associativas da região, são quase 67 mil habitantes – população quesofre um salto drástico durante o verão, chegando a atrair mais de 1 milhão de pessoas em eventos como o Réveillon.
Completam o grupo Arroio do Sal, Balneário Pinhal, Capão da Canoa, Capivari do Sul, Caraá, Cidreira, Dom Pedro de Alcântara, Imbé, Itati, Maquiné, Mampituba, Morrinhos do Sul, Mostardas, Osório, Palmares do Sul, Santo Antônio da Patrulha, Tavares, Terra de Areia, Torres, Tramandaí, Três Cachoeiras, Três Forquilhas e Xangri-Lá.
(Marcello Campos)
