Por Redação do Jornal O Sul | 20 de outubro de 2025
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva lançou na tarde desta segunda-feira (20) o programa “Reforma Casa Brasil”, que vai oferecer R$ 40 bilhões em crédito para reformas e melhorias de casas em todo País. O anúncio ocorreu em um evento no Palácio do Planalto. Além do presidente Lula, participaram os ministro Rui Costa (Casa Civil), Jader Filho (Cidades), Fernando Haddad (Fazenda) e o presidente da Caixa, Carlos Vieira.
O programa permite financiamento em duas modalidades:
– Para famílias com renda até R$ 9,6 mil: será autorizado financiamento a partir de R$ 5 mil com prazo de pagamento de até 60 meses;
– Para famílias com renda acima de R$ 9,6 mil: as condições serão estabelecidas pela Caixa e o financiamento será autorizado a partir de R$ 30 mil, com prazo de pagamento até 180 meses e taxa de acordo com o valor do crédito.
As taxas de juros do financiamento vão variar conforme a faixa de renda mensal das famílias:
– Faixa 1: renda de até R$ 3.200, juros a partir de 1,17% ao mês;
– Faixa 2: renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600, juros de 1,95% ao mês;
– Acima de R$ 9.600: juros de 1,33% a 1,95% ao mês e financiamento de até 50% do valor de avaliação do imóvel, limitado ao teto do Sistema Financeiro de Habitação, recentemente atualizado para R$ 2,250 milhões.
Os recursos poderão ser usados para compra de materiais, pagamento de mão de obra e serviços técnicos, como projetos e acompanhamento de obras.
Para evitar o endividamento, o valor das parcelas será limitado a 25% da renda familiar. Cada família poderá ter apenas uma operação ativa por vez. A operação será simplificada e digital, iniciando pelo site da Caixa Econômica Federal ou aplicativo do banco, a partir de 3 de novembro.
Para se candidatar à tomada de crédito, as famílias interessadas devem acessar o aplicativo da Caixa, simular a capacidade de crédito, escolher as intervenções desejadas e firmar o contrato diretamente pelo app.
Veja o passo a passo:
– Preencher as informações de renda e imóvel; selecionar o tipo de reforma e simular o crédito.
– Após aprovação, assinar o contrato.
– Enviar fotos do imóvel antes da obra.
– O primeiro depósito é liberado na conta.
– Realizar a compra de materiais e iniciar a obra.
– Enviar fotos comprovando o andamento/conclusão.
– Após a comprovação, são liberados o restante.
Os R$ 40 bilhões de crédito habitacional disponibilizados pelo programa possuem duas fontes distintas:
– R$ 30 bilhões do Fundo Social, que serão voltados a famílias com renda de até R$ 9.600;e
– R$ 10 bilhões da Caixa pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para rendas superiores a esse limite.
De acordo com o governo, a meta inicial é 1,5 milhão de contratações. O governo também afirmou que o programa atenderá famílias que já possuem imóvel, mas enfrentam problemas estruturais ou de adequação, como telhados danificados, pisos comprometidos, instalações elétricas e hidráulicas precárias, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação.
A iniciativa complementa um novo modelo de crédito imobiliário, anunciado pelo presidente Lula em 10 de outubro. A ideia de criar um programa voltado a financiar reformas partiu do diagnóstico de que o déficit habitacional não se restringe à falta de habitação, mas também de inadequação dos imóveis.
