Imóveis com menos de 30 metros quadrados lideram a valorização nas vendas em Porto Alegre

Os studios e apartamentos compactos foram os imóveis que mais valorizaram nas vendas em Porto Alegre no primeiro semestre deste ano. Os imóveis com menos de 30 metros quadrados tiveram alta de 16,4% no tíquete médio, de R$ 294 mil para R$ 343 mil, e de 12,8% no preço por metro quadrado.

A faixa de 100 a 125 m² foi na direção oposta, com queda de 6,1% no tíquete e 5,9% no preço/m². Os dados são de um levantamento da empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias Loft, que analisou mais de 58 mil anúncios ativos nas principais plataformas digitais da cidade.

“O cruzamento de dados mostra como o mercado imobiliário em Porto Alegre tem opções. O comprador pode encontrar imóveis em uma mesma faixa em diferentes regiões e escolher a que mais se encaixa em suas necessidades. Em 2026, quem buscou imóveis compactos encontrou não só mais opções, como também uma valorização mais acelerada, enquanto o médio padrão, de 100 a 125 m², apresentou ajuste de preços”, afirmou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Studios sobem 16,4%, quase o dobro das demais faixas em alta

Com 88% de cobertura dos anúncios da faixa e dados comparáveis em 25 bairros, a alta de 16,4% dos studios é o dado mais expressivo do mercado de venda porto-alegrense no período. Centro (465 anúncios, tíquete médio de R$ 241 mil, variação de +18,1%) e Cidade Baixa (347 anúncios, R$ 326 mil, +18,2%) concentram a maior parte da oferta – e ambos registraram variações em linha com o agregado.

Menino Deus (+78,4%, 105 anúncios) e Partenon (+61,1%, 73 anúncios) se destacam pela maior valorização, embora com volumes mais reduzidos. As faixas de 65 a 100 m² (+6,4%) e de 30 a 65 m² (+3,8%) avançaram de forma mais modesta, enquanto a faixa de 100 a 125m² (-6,1%) foi a única em queda entre todas as faixas analisadas.