Mercado imobiliário: saiba quais são as ruas com os imóveis mais valorizados em Porto Alegre

Ruas localizadas nos bairros Três Figueiras, Bela Vista e Moinhos de Vento possuem os imóveis mais caros de Porto Alegre, com valor médio acima de R$ 8 milhões.

A rua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, no Três Figueiras, assumiu a liderança do ranking por tíquete médio, com R$ 10,7 milhões por imóvel – resultado que a colocou à frente da rua Farnese, no Mont’Serrat, que ocupava essa posição, mas caiu para o quarto lugar (R$ 6,5 milhões de valor médio).

A rua Carlos Trein Filho, no bairro Bela Vista, subiu do terceiro para o segundo lugar, com R$ 7,8 milhões. Já a Luciana de Abreu, no Moinhos de Vento, se manteve na terceira posição, com R$ 7,1 milhões.

Os dados são do Monitor de Vendas por Rua, levantamento mensal divulgado pela empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias Loft. A análise considerou 3,7 mil transações residenciais registradas entre abril e junho de 2025, com base nos dados do ITBI (Imposto Sobre a Transmissão de Bens Imóveis).

“O mercado de alto padrão em Porto Alegre mostrou forte dinamismo, com algumas ruas ganhando posições de forma expressiva”, afirmou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Preço por metro quadrado

No recorte por preço por metro quadrado, a rua Carlos Trein Filho, no bairro Bela Vista, disparou no primeiro lugar, chegando a R$ 35,6 mil/m². No levantamento anterior, a via já ocupava a primeira posição, com R$ 32,1 mil/m², mas agora ampliou ainda mais sua distância em relação às demais.

A avenida Pinheiro Borda, no Cristal, aparece em segundo lugar, com R$ 26,1 mil/m². Já a Farnese, no Mont’Serrat, mesmo com queda, segue entre as mais valorizadas, ocupando a terceira posição, com R$ 21,7 mil/m².

A Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, no Três Figueiras, ficou com o quarto lugar, com R$ 20,5, mil/m². Já a rua Luciana de Abreu, no Moinhos de Vento, completa o top 5 com R$ 18,3 mil/m².

Entre os bairros com maior presença no ranking por metro quadrado, destaca-se o Petrópolis, com quatro vias, seguido por Moinhos de Vento, Três Figueiras e Bela Vista, cada um com três.