Saiba quanto custa financiar um imóvel nos bairros mais procurados de Porto Alegre

Um comprador interessado em financiar um imóvel nos bairros de Porto Alegre com maior volume de transações no mercado imobiliário precisa ter renda entre R$ 4 mil e R$ 65 mil por mês, dependendo da região.

A simulação considera os valores médios pagos pelos imóveis entre março e maio deste ano, com base no ITBI (Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis), e as condições médias atuais de financiamento nos principais bancos.

O levantamento foi realizado pela Loft, com o apoio da ferramenta Financiômetro, que calcula a entrada, a parcela inicial e a renda mínima necessária para obter o financiamento em cada bairro da cidade.

A pesquisa considera o financiamento de 70% do valor do imóvel – percentual praticado atualmente pelos principais bancos – em um plano de 420 parcelas mensais.

Nos bairros com maior volume de transações, como Petrópolis, Rio Branco e Centro Histórico, a renda mensal exigida para aprovação do crédito varia entre R$ 8 mil e R$ 26 mil, em média.  Já em bairros como Restinga, Partenon e Sarandi, que também estão entre os 20 mais ativos, mas com imóveis de tíquete mais acessível, é possível financiar com renda inferior a R$ 11 mil.

“Com a alta dos juros e a exigência de uma entrada maior por parte dos bancos, as condições para financiamento estão mais exigentes. Mas o mercado imobiliário de Porto Alegre mostrou forte recuperação, com um crescimento de 18% no número de transações em relação ao mesmo período do ano passado [março a maio], que estava impactado pelas enchentes”, afirmou o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi.

Além dos bairros com maior número de transações, o levantamento revelou as regiões com os maiores tíquetes médios da cidade. Em locais como Bela Vista, Três Figueiras e Moinhos de Vento, a renda mínima para financiamento ultrapassa R$ 50 mil mensais, com imóveis que superam R$ 2 milhões.

“São bairros com imóveis amplos, em ruas valorizadas e com forte presença de público de alta renda, que costuma complementar o financiamento com recursos próprios ou consórcios”, explicou Takahashi.

Veja as condições para financiamento nos 20 bairros com mais transações de compra e venda: